正炒着菜，突然听到“砰”的一声，燃气灶的台面炸了。4月28日中午12时许，市民卞先生在家中做饭时遭遇惊险一幕，他家中使用的奥旭燃气灶台面炸裂，幸好没伤到脸部。奥旭电器工作人员就此表示，这种钢化玻璃台面的燃气灶已经停产，公司将免费给用户更换其他型号的燃气灶。
　　 台面炸裂险些伤人
　　“我们家奥旭燃气灶的台面炸裂了 ，险些把人给伤着 。”28日下午，本报接到市民反映，家住台东六路151号的卞先生中午在家做饭时发生意外 ，已经使用了多年的奥旭牌燃气灶的台面突然炸裂。
　　28日下午，记者赶到卞先生家中，已经炸裂的燃气灶台面仍然放在厨房中，记者看到，这是一种钢化玻璃的燃气灶台面，在发生炸裂之后，原本平整的钢化玻璃已经裂成了一个“大花脸”，透过这些碎裂的台面可以看到“奥旭”两个字，此时燃气灶台面的边缘处已经破碎，在厨房的地面上散落着一些大块的玻璃碎片。
　　 “这已是第二次炸裂”
　　“当时大概是中午12时，家里来了客人，我就准备到厨房里去做菜。”卞先生表示，点燃后，把油倒入锅中，等油热了后他就把冬瓜倒入锅中，“也就是两分钟的工夫，突然就听见‘砰’的一声，这个燃气灶的玻璃台面就炸了 ，其中一块小的玻璃碎片还扎到了我的右手手掌，当时在里屋的人也都听到了炸裂声”。
　　卞先生表示，这个燃气灶已经使用好多年了，大概两年前，这个燃气灶也发生了一次炸裂 ，当时给厂家打电话，因为在保修期内，虽然说这款产品已经停产，但是他们还是找了一个新的台面给换上了，“谁能想到就两年的时间，换后的台面又炸了，幸亏没伤着人，这要是旁边有个孩子，玻璃碎片打到孩子脸上就悬了”。
　　 厂家称给免费更换
　　卞先生表示，事情发生后，他的妻子拨打了奥旭电器服务电话，一名工作人员赶到后说是燃气灶老化导致。
　　记者随后拨打了奥旭电器的服务电话，一名工作人员表示，他们已经得知了此事，在经过电脑查询后发现卞先生使用的这种钢化玻璃面的燃气灶是2001年售出的，目前这种型号的产品已经停产。“通常燃气灶的使用寿命是8年，出现问题的这个燃气灶已经超过了质保期，应该更换了 ，属于淘汰产品，而且这款燃气灶本是使用液化气的，后来被改成了使用天然气，我们公司并不知情。”该工作人员表示，他们公司考虑到对方是个人用户，不管是不是他们公司的责任，先把事情解决好，“我们已经跟用户联系了 ，29日上午将带着另外一款新的燃气灶上门为其免费更换”。
　　“我租的房子就是经济适用房小区的房子，我很多同事也住在这里。打个比方吧，要是有800户住户，估计400户都是租房子的。”在李村附近一经适房小区租房子住的租客小博(化名)告诉记者，他的房东看起来一点也不像没钱的工薪阶层，他住的房子楼下和对门，也都是租房子的在住。

　　“我和同事租房子的时候是通过中介介绍的，当时也不知道这是经适房 ，也没人跟我说。”小博住久了才发现这小区是经适房小区，才知道这小区有好多租房子的租客。“说实话我也不太在意，咱就是租又不买，打听那么详细干吗。”

　　“就我家那座楼下，经常看到一辆悍马和一辆保时捷停在那里，工薪家庭没房家庭，可买不起这车吧。”小博说，他和同事们的房东大都是有钱人，真正靠经适房解决住房困难的，谁还租给别人呢？

　　就经济适用房在未获得完全产权期内租售的现象，27日下午记者采访了市住房保障中心的工作人员。任先生告诉记者，青岛市政府在2008年发布的第199号文件第30条明确规定了，经济适用房在未获得完全产权之前，不得以任何形式出租或出售。

　　“如果市民发现了有人在规定期限内违规出租出售经济适用房，可以拨打住房保障中心的举报电话0532-82681116进行举报，我们将从严查处。”

　　青岛规定经适房5年内不得交易

　　“经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。但经市住房保障机构书面通知放弃回购权的除外。回购的经济适用住房，仍用于解决城市低收入家庭的住房困难。”这是《青岛市经济适用住房管理办法》明文要求的。

　　据了解，按照规定，在青岛经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。经济适用住房上市交易时，在相同价格情况下，住房保障机构具有优先购买权。另外，购房人在经济适用住房取得完全产权前只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。

　　记者从市住房保障中心了解到，为杜绝骗取申请保障房的行为，今年申购保障性住房将由市国土资源和房屋管理局、市民政局、市公安局、市人力资源和社会保障局、市地方税务局、市住房公积金管理中心等六个部门联手把关。

　　无完全产权不得出租出售

　　按照规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性 、保障性住房的资格。已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。

　　无官方意见中介不得代卖

　　记者了解到，《通知》要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。

　　对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记 ，并及时通报住房保障部门。

　　《通知》还要求，住房保障部门应当会同有关部门结合各地段普通商品住房交易指导价格，定期制定经济适用住房上市补交土地收益等价款的标准。经济适用住房交易价格低于同地段、同类普通商品住房交易指导价格的，依指导价格缴纳相应的土地收益等价款。

　　业主有高消费行为将被核查

　　与兴建商品房相比，部分地方政府和开发企业对于建设经济适用房的热情始终不高。为此，《通知》提出，经济适用住房的建设规模，由各地结合当地居民收入、住房状况等实际情况确定。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要大幅度增加经济适用住房供应，并适当扩大供应范围。经济适用房作为保障性住房的一种，严格准入标准尤为重要。《 通知》要求，经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。

　　青岛动态

　　27日，记者从市国土局了解到，目前市国土局已经下发通知，要在29日召开全市房地产企业规范土地利用和房屋销售行为动员大会。据悉，七区的开发商负责人要参会。

　　在26日下达的意见中，已经明确要求立即开展房地产市场专项整顿活动，接受群众投诉举报，实施部门联动，依法查处土地闲置及炒地行为，坚决打击囤积土地、变相预售、捂盘惜售、哄抬房价、虚构成本等违法违规行为。清理收回的闲置土地要用于保障性住房、限价商品住房建设。对于开会内容，记者咨询了市国土局。一位工作人员告诉记者开会内容肯定涉及土地利用、房屋销售行为方面的，但具体内容现在还不好说。

　　对于这两天青岛出现的楼市新动态，岛城楼市业内人士张百忍表示，青岛跟进的新“国十四条”很严厉。其中房贷收紧、加大保障房土地供应对楼市影响很大，房价调整的趋势已经很明显了。

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